Finanzmanagement & Rechnungswesen

​

• Vorschreibung und Inkasso der monatlichen Mieten

• Abwicklung des Zahlungsverkehrs

• Einhebung, Verwaltung und Verwahrung der Mietkautionen

• Erstellung der jährlichen Abrechnungen

• Eigentümerabrechnungen nach Vereinbarung (mind. 1x Jährlich)

• Regelmäßige Überweisungen an den Hauseigentümer

• Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldungen bzw. der Umsatzsteuerjahreserklärung

• Erstellung der Beiblätter zur Einkommensteuererklärung

​

​

Verwaltungsservice

​

• Rechtliche Vertretung des Eigentümers

• Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörde

• Errichtung und Abschluss von Verträgen

• Übergabe/Übernahme der Objekte

• Objektbegehungen (mindestens 1x jährlich bzw. nach Vereinbarung)

• Leerstandskontrolle

• Abwicklung von Besitzstörungs- sowie Mietzins- und Räumungsklagen bis hin zu Delogierungen

• Kontrolle und Optimierung bestehender Verträge (Service-, Wartungs-, Versicherungsverträge, etc.)

• Ansprechpartner für Mieter

​

Instandhaltung, Sanierungen und Schadenabwicklung

​

• Abwicklung von Schadensfällen und Versicherungsangelegenheiten im Rahmen der Gebäudeversicherung

• Bauverwaltung in Absprache mit dem Eigentümer - Einholung unabhängiger Kostenvoranschläge sowie Organisation, Durchführung und Kontrolle von Reparaturmaßnahmen und Sanierungen sowie diesbezüglicher Rechnungsprüfung